Locatie
Oer de Brêge. Net buiten het dorp Nij Beets. Zie jij jezelf hier al wonen?
Wakker worden met uitzicht over de landerijen, frisse buitenlucht, het geluid van ruisend gras. Dat krijg je bij je eigen gebouwde woning in Oer de Brêge. Het project is gelegen in het Friese dorp Nij Beets. De locatie biedt je rust en ruimte van het platteland, gecombineerd met het gemak van nabijgelegen voorzieningen. Het plan is omgeven door groen en water, wat een rustige landelijke omgeving creëert. De zes bouwkavels bieden je de mogelijkheid om je eigen woning te bouwen.
Aanbod
Een kleinschalig project verdeeld in 6 grote bouwkavels.
Actueel
De laatste ontwikkelingen over Oer de Brêge
Hieronder tref je artikelen aan over actuele nieuwsfeiten, innovaties, mijlpalen, duurzame ontwikkelingen en overige nieuwswaardige onderwerpen inzake Oer de Brêge.
De omgeving
Het
Project
Bijzonder en comfortabel wonen op één van de zes bouwkavels, op een zeer royaal perceel van maar liefst 1.642 tot 2.329m2.
De zes bouwkavels hebben een bouwvlak van circa 218 tot 275m2. De vrije achterzijde, met uitzicht over de landerijen, ligt aan een vijverpartij die nog deel uitmaakt van je eigen kavel. De indeling van de kavel zorgt ervoor dat er prachtige diepe tuinen ontstaan waar je kan genieten van de omgeving met voldoende privacy.
Informatie
Informatie over Oer de Brêge
Veelgestelde vragen
De zes kavels variëren in oppervlakten van 1.642 tot 2.329 m² (inclusief water). De bouwvlakken zijn 218 tot 275 m².
Iedere bouwkavel heeft zijn eigen bouwvlak waar je het hoofdgebouw op kan bouwen. Buiten dit vlak om ben je vrij om binnen de richtlijnen van het bestemmingsplan om bijgebouwen te plaatsen. Bij de downloads vind je de situatiekaart met daarop de bouwvlakken.
De totale oppervlaktes voor het hoofdgebouw inclusief aan- uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen bedraagt niet meer dan 300 m².
De kavels worden begin oktober in verkoop gebracht. De verkoop wordt begeleid door makelaardij Sierd Moll uit Gorredijk.
Bij de toewijzing van de kavels krijgen inwoners van Nij Beets die per 1 januari 2024 ingeschreven staan als inwoner van Nij Beets (postcode gebied …) een voorrangspositie bij toewijzing. Onder downloads vind je de ‘gunningstoelichting’.
De kavels worden verkocht door De Kompanjon, Sierd Moll verzorgt de verkoop begeleiding. Heb je vragen over het plan of over de wijze van verkoop dan kan je de stellen aan Sierd Moll Makelaars.
De bouwkavels worden aangelegd in Q1 van 2025 waarbij ze naar verwachting in maand april/mei. Wanneer de kavel klaar is voor de bouw van de woning krijg je hierover bericht van de ontwikkelaar.
Het kopen van een bouwkavel is te verdelen in vier stappen.
- Inschrijving en Toewijzing
De eerste stap in het kopen van een kavel is inschrijving. Tijdens de inschrijving geef je je voorkeuren op en maak je kenbaar voor welke kavels je in aanmerking wilt komen. Na de inschrijving volgt de toewijzing van een optie voor de aankoop van de bouwkavel.
- Optieovereenkomst
Na de toewijzing ontvang je een optieovereenkomst. Deze periode geeft je de tijd om nader onderzoek te doen naar de mogelijkheden die de kavel biedt. Dit omvat het laten maken van een voorlopig ontwerp van jouw droomwoning en het toetsen van dit ontwerp aan het bouwbesluit en welstandseisen. Daarnaast geeft deze periode je de gelegenheid om de financiën te regelen voor de bouw van de woning. Denk hierbij aan het aanvragen van een hypotheek of het regelen van andere financiële middelen.
- Ontwerp en Vergunningen
Het inschakelen van een architect kan belangrijk zijn in deze fase. Een architect helpt je om een uniek ontwerp te maken dat aan al jouw wensen voldoet. Een geregistreerd architect staat voor een kwalitatief goed ontwerp en kan ook het vergunningstraject regelen, offertes van aannemers beoordelen en toezicht houden tijdens de bouw.Bij Wind Groep kun je bijvoorbeeld terecht bij Wind Architecten en Adviseurs. Dit bureau kent het plan door en door en denkt graag met je mee. Het is mogelijk om een gratis kennismakingsgesprek in te plannen met één van hun architecten om je plannen te bespreken en verdere stappen te plannen. Kijk hiervoor op de website van WAA (Hyperlink WAA Wonen).
- Koopovereenkomst
Nadat je de optieperiode hebt doorlopen en de financiering rond hebt, is de volgende stap het tekenen van de koopovereenkomst. Deze overeenkomst legt de definitieve aankoop van de kavel vast.In de koopovereenkomst worden alle afspraken gedetailleerd beschreven, waaronder de prijs, betalingsvoorwaarden, en het oplevermoment. Na het tekenen van de koopovereenkomst en wanneer vervolgens de eigendomsoverdracht bij het bouwrijp zijn van je kavel plaats heeft gevonden, ben je officieel de eigenaar van de kavel en kun je beginnen met de daadwerkelijke bouw van je woning, onder begeleiding van je architect en/of aannemer.
Het bestemmingsplan is vinden onder de downloads. Wil je het bestemmingsplan en de regels op de kaart online bekijken dan is deze te vinden op het omgevingsloket (https://omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/viewer/locatie?regelsandere=regels). Je ziet het bestemmingsplan nu nog als ‘ontwerp’ wanneer deze door de gemeenteraad van Opsterland wordt vastgesteld zal dit het definitief bestemmingsplan worden.
Voor Oer de Brêge is geen speciaal beeldkwaliteitsplan opgesteld. Wanneer je je woning gaat ontwerpen en vervolgens bouwen dien je rekening te houden met het bestemmingsplan en de eisen vanuit de welstandscommissie van de gemeente Opsterland.
De kavels worden ontsloten middels een inrit van 6m breed. Per twee bouwkavels wordt één gezamenlijke inrit aangelegd. Deze wordt door Wind Groep voor je aangelegd.
Het project heeft een ontsluiting aan de oostzijde via de Geawei en aan de westzijde. Nij Beets ligt zeer gunstig. Binnen 7 minuten ben je op de A7 richting Groningen of Heerenveen.
Kopers dienen zelf zorg te dragen voor het onderhoud van de aan de kopers grenzende oevers.
De oevers zullen aangelegd worden als natuurlijke oevers.
De bouwkavel wordt bouwrijp geleverd. Dat wil zeggen dat de kavel over bouwwegen bereikbaar is voor het bouwverkeer en dat de kavel geschikt is gemaakt voor bebouwing. De kavel is iets lager aangelegd zodat de grond die vrijkomt uit de te graven bouwput nog over de kavel kan worden verspreid. De definitieve afwerking van de openbare ruimte, het woonrijp maken, zal plaatsvinden zodra alle kavels van de straat zijn bebouwd en er dus geen bouwverkeer meer over de betreffende wegen hoeft te rijden. Dan worden de wegen, paden, bermen, groenstroken, waterpartijen etc. definitief afgewerkt,
Downloads
Aanmelden